Estimation théorique
Route de Chalonnes sous le Lude,49490 Noyant Villages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chalonnes sous le Lude,49490-Noyant Villages indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 25 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 121 | 170 | 82500€ | 682€ |
2023-01-19 | 34 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 105 | 68 | 26000€ | 248€ |
2022-08-29 | 42 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 180 | 356 | 149800€ | 832€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU GUE | 3 | 40 | 515 | 60000€ | 1500€ |
2019-12-19 | 6 | RTE DE CHALONNES S LUDE (DENEZ | 4 | 87 | 421 | 76000€ | 874€ |
2022-10-05 | 5157 | PL DE L'EGLISE (DENEZE S LUDE | 4 | 60 | 62 | 72500€ | 1208€ |
2021-11-29 | 14 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 5 | 85 | 170 | 41000€ | 482€ |
2022-07-20 | 13 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 60 | 96 | 32000€ | 533€ |
2020-05-13 | 5168 | LES PERRIERES (DENEZE) | 4 | 75 | 1500 | 76000€ | 1013€ |
2022-05-28 | 5168 | LES PERRIERES (DENEZE) | 4 | 75 | 1500 | 132000€ | 1760€ |
2020-11-20 | 5145 | CHAMP DU BOURG | 5 | 85 | 1897 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 2 | 40 | 1120 | 35000€ | 875€ |
2019-05-15 | 5125 | LE GUE | 4 | 94 | 760 | 90000€ | 957€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN D'ALLUYE | 5 | 140 | 663 | 135000€ | 964€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JEAN D'ALLUYE | 4 | 102 | 761 | 93000€ | 912€ |
2021-09-27 | 2 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 4 | 105 | 3200 | 168000€ | 1600€ |
2021-06-01 | 5 | RUE JEAN D'ALLUYE | 4 | 148 | 650 | 100000€ | 676€ |
2019-09-26 | 5144 | PRE DU BOURG (DENEZE) | 5 | 101 | 3354 | 113920€ | 1128€ |
2022-09-05 | 5144 | PRE DU BOURG (DENEZE) | 5 | 101 | 1000 | 229580€ | 2273€ |
2021-05-26 | 5081 | LA VEAUCHERIE | 4 | 93 | 745 | 62000€ | 667€ |
2020-05-27 | 5146 | LE PETIT CHAMOU (DENEZE) | 5 | 176 | 659 | 40000€ | 227€ |
2022-09-26 | 5589 | LA MAISON NEUVE (NOYANT) | 5 | 107 | 1163 | 159500€ | 1491€ |
2021-11-12 | 5731 | LE CLOS SAINT GEORGES | 6 | 119 | 3968 | 112500€ | 945€ |
2022-08-01 | 5812 | LES PERRIERES (NOYANT) | 1 | 20 | 27050 | 35000€ | 1750€ |
2021-12-17 | 5094 | LE MORTIER (DENEZE SS LUDE | 4 | 126 | 3223 | 110000€ | 873€ |
2019-05-24 | 5091 | LA BRETIONNIERE (DENEZE) | 4 | 79 | 1304 | 74000€ | 937€ |
2021-07-06 | 5210 | RTE DE TOURS | 6 | 145 | 500 | 155000€ | 1069€ |
2019-09-27 | 5613 | LA METAIRIE (NOYANT) | 3 | 52 | 4339 | 158000€ | 3038€ |
2022-08-03 | 85 | RTE DE TOURS | 5 | 75 | 360 | 98000€ | 1307€ |
2021-07-29 | 73 | RTE DE TOURS | 5 | 74 | 360 | 65000€ | 878€ |
2022-08-31 | 55 | RTE DE TOURS | 3 | 90 | 360 | 49000€ | 544€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 185 | 1500 | 140000€ | 757€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 1000 | 100000€ | 1124€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 76 | 567 | 92000€ | 1211€ |
2021-09-30 | 49 | RTE DE TOURS | 4 | 75 | 92 | 67000€ | 893€ |
2019-09-10 | 22 | RTE DE TOURS | 5 | 94 | 421 | 70000€ | 745€ |
2022-03-16 | 43 | RTE DE TOURS | 4 | 85 | 1266 | 71000€ | 835€ |
2023-05-26 | 4 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 90 | 632 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-26 | 5131 | LA GANTIERE | 4 | 66 | 218 | 45000€ | 682€ |
2019-07-09 | 3 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 90 | 533 | 95000€ | 1056€ |
2021-01-29 | 5097 | LA CADORERIE | 1 | 56 | 2225 | 42000€ | 750€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 70 | 536 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-26 | 39 | RTE DE TOURS | 3 | 70 | 457 | 66000€ | 943€ |
2020-06-02 | 25 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 3 | 63 | 648 | 73000€ | 1159€ |
2022-07-29 | 12 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 103 | 1435 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU MAINE | 5 | 97 | 900 | 131000€ | 1351€ |
2020-11-30 | 14 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 81 | 1000 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-26 | 13 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 91 | 642 | 90000€ | 989€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DE LA CROIX FORTIN | 5 | 115 | 570 | 135000€ | 1174€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 5 | 134 | 748 | 100000€ | 746€ |
2022-07-28 | 16 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 6 | 140 | 512 | 155000€ | 1107€ |
2022-05-31 | 18 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 60 | 297 | 106000€ | 1767€ |
2019-09-12 | 18 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 64 | 474 | 68000€ | 1063€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX FORTIN | 4 | 88 | 570 | 89000€ | 1011€ |
2021-06-01 | 5800 | LA GRANGE (NOYANT) | 4 | 89 | 500 | 224000€ | 2517€ |
2021-11-15 | 15 | RTE DE TOURS | 2 | 68 | 885 | 85000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 15 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 5 | 135 | 465 | 158000€ | 1170€ |
2019-08-02 | 11 | RTE DE TOURS | 5 | 192 | 1029 | 175000€ | 911€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DU LUDE (NOYANT) | 1 | 39 | 152 | 42000€ | 1077€ |
2019-05-17 | 27 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 4 | 88 | 537 | 95000€ | 1080€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 470 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE TOURS | 3 | 74 | 265 | 82000€ | 1108€ |
2021-11-26 | 5 | RTE DE GENNETEIL | 3 | 62 | 130 | 33000€ | 532€ |
2022-01-28 | 25 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 5 | 88 | 629 | 132000€ | 1500€ |
2021-03-18 | 31 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 4 | 90 | 696 | 118000€ | 1311€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE GENNETEIL | 3 | 70 | 560 | 69000€ | 986€ |
2019-10-29 | 44 | LE PRE DE LA DIME (NOYANT) | 4 | 140 | 759 | 112000€ | 800€ |
2022-10-20 | 2 | RUE RELAIS DU PETIT VERGER | 4 | 162 | 954 | 65000€ | 401€ |
2021-01-08 | 20 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 84 | 244 | 53000€ | 631€ |
2019-12-12 | 5 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 6 | 200 | 270 | 33000€ | 165€ |
2019-12-23 | 10 | PL DE LA LUNE | 4 | 90 | 131 | 58750€ | 653€ |
2022-06-30 | 13 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 5 | 89 | 205 | 64000€ | 719€ |
2021-12-21 | 17 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 3 | 116 | 200 | 95000€ | 819€ |
2020-03-06 | 2 | RUE GRANDE RUE (NOYANT) | 4 | 180 | 315 | 40000€ | 222€ |
2019-09-27 | 26 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 5 | 96 | 303 | 53000€ | 552€ |
2021-05-04 | 21 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 8 | 152 | 500 | 180000€ | 1184€ |
2021-11-02 | 7 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 55 | 371 | 40000€ | 727€ |
2021-03-24 | 23 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 120 | 96 | 55000€ | 458€ |
2020-10-28 | 4 | RLE DES FORGERONS | 2 | 50 | 89 | 25000€ | 500€ |
2021-07-09 | 48 | RES LES ROSIERS (NOYANT) | 3 | 75 | 533 | 51929€ | 692€ |
2021-10-12 | 25 | BD DES ECOLES (NOYANT) | 4 | 72 | 64 | 58000€ | 806€ |
2019-11-05 | 3 | RTE DE BREIL | 5 | 112 | 348 | 25000€ | 223€ |
2021-09-16 | 3 | RTE DE BREIL | 5 | 112 | 348 | 120000€ | 1071€ |
2021-10-22 | 21 | RTE DE BREIL | 4 | 95 | 782 | 112000€ | 1179€ |
2022-04-13 | 9 | RTE DE BREIL | 4 | 98 | 707 | 163000€ | 1663€ |
2020-12-29 | 17 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 7 | 140 | 480 | 115000€ | 821€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 77 | 244 | 80200€ | 1042€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE L EGLISE (NOYANT) | 5 | 95 | 147 | 36500€ | 384€ |
2022-01-07 | 5720 | RTE DE BREIL | 5 | 88 | 521 | 137000€ | 1557€ |
2021-08-03 | 25 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 62 | 490 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-08 | 1 | BD PAUL DERRE | 8 | 171 | 541 | 120000€ | 702€ |
2023-01-24 | 40 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 4 | 103 | 441 | 92000€ | 893€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU PLESSIS | 5 | 110 | 1260 | 108000€ | 982€ |
2020-09-29 | 46 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 4 | 77 | 673 | 29000€ | 377€ |
2019-06-24 | 5 | RTE DE SAUMUR | 3 | 62 | 305 | 26000€ | 419€ |
2019-09-16 | 35 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 55 | 510 | 35000€ | 636€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU PLESSIS | 2 | 158 | 592 | 225000€ | 1424€ |
2020-01-30 | 50 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 10 | 330 | 2615 | 180000€ | 545€ |
2022-04-28 | 14 | PRT PETITE ROUTE DE MEON | 4 | 81 | 765 | 65000€ | 802€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 368 | 75000€ | 882€ |
2019-07-17 | 5382 | LES GRANDES HARDONNIERES | 3 | 101 | 6502 | 30000€ | 297€ |
2022-01-03 | 45 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 4 | 42 | 621 | 33000€ | 786€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 507 | 85000€ | 850€ |
2021-06-15 | 5387 | LES PETITES HARDONNIERES | 5 | 121 | 642 | 78000€ | 645€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 361 | 60000€ | 779€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 77 | 361 | 60000€ | 779€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DES ERABLES (NOYANT) | 5 | 108 | 500 | 158000€ | 1463€ |
2021-03-23 | 5401 | LES MALICOTTIERES | 3 | 60 | 447 | 40000€ | 667€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 481 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 481 | 73000€ | 859€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 100 | 609 | 85000€ | 850€ |
2022-09-30 | 49 | RTE DE BAUGE (NOYANT) | 3 | 55 | 956 | 127000€ | 2309€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 110 | 500 | 199000€ | 1809€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 500 | 138000€ | 1394€ |
2021-09-17 | 5400 | LES MALICOTTIERES | 3 | 86 | 151 | 52000€ | 605€ |
2022-04-11 | 22 | RTE DE SAUMUR | 2 | 50 | 1213 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-13 | 28 | RTE DE BREIL | 8 | 245 | 2135 | 370000€ | 1510€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES ERABLES (NOYANT) | 4 | 92 | 302 | 115000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES ERABLES (NOYANT) | 4 | 135 | 500 | 167000€ | 1237€ |
2020-12-09 | 35 | AV DE LA GARE (NOYANT) | 5 | 116 | 1055 | 129000€ | 1112€ |
2022-02-23 | 5727 | PRT PETITE ROUTE DE MEON | 4 | 92 | 500 | 103500€ | 1125€ |
2022-07-08 | 5390 | LE TAILLIS (NOYANT) | 4 | 75 | 469 | 175000€ | 2333€ |
2019-05-16 | 29 | RTE DE SAUMUR | 5 | 107 | 654 | 150000€ | 1402€ |
2021-01-07 | 5420 | LE BUISSON BRILLANT | 3 | 81 | 2071 | 54000€ | 667€ |
2021-03-26 | 5081 | LE PRESSOIR (CHIGNE) | 2 | 93 | 364 | 138000€ | 1484€ |
2019-10-08 | 5176 | LA PONTILLONNERIE (CHIGNE) | 2 | 45 | 562 | 44000€ | 978€ |
2021-10-07 | 5061 | LA MILONNIERE (DENEZE) | 2 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-28 | 5071 | LE PETIT GABOUE | 3 | 74 | 2676 | 100000€ | 1351€ |
2021-05-21 | 5134 | LE SAULE SOUS | 5 | 98 | 540 | 162000€ | 1653€ |
2023-03-23 | 556 | RTE DU MARIE | 5 | 170 | 1201 | 205000€ | 1206€ |
2023-01-09 | 5372 | LA BEDINIERE | 4 | 120 | 1802 | 108000€ | 900€ |
2019-12-13 | 5125 | LA SAULAIE (MEIGNE LE V) | 2 | 50 | 1389 | 68000€ | 1360€ |
2022-01-20 | 5029 | LA PROMENADE (CHALONNES) | 2 | 66 | 4828 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-21 | 5011 | LA PETITE MENANDRIE | 2 | 45 | 1477 | 110000€ | 2444€ |
2020-09-01 | 5108 | LA CROIX DES BOURNAIS | 4 | 104 | 18615 | 117000€ | 1125€ |
2021-12-07 | 5413 | LES MORAILLERES | 3 | 123 | 7296 | 45000€ | 366€ |
2023-02-20 | 5200 | CHE DES RUES | 3 | 92 | 729 | 140000€ | 1522€ |
2020-11-05 | 5811 | LA MALITOURNE | 1 | 20 | 20000 | 25000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 5151 | CHAPITRE | 3 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-16 | 1 | PL DE L'EGLISE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 92 | 24750€ | 495€ |
2020-01-17 | 3 | PL DE L'EGLISE SAINT MARTIN | 5 | 116 | 588 | 68000€ | 586€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 75 | 397 | 36000€ | 480€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 75 | 392 | 70000€ | 933€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 79 | 255 | 59400€ | 752€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DE LA GARE (MEIGNE LE V) | 4 | 122 | 1645 | 85000€ | 697€ |
2021-08-02 | 5031 | COQUIVAL | 6 | 155 | 290 | 157000€ | 1013€ |
2020-09-18 | 17 | RUE GRANDE RUE (CHAL SS LUDE) | 5 | 188 | 615 | 96060€ | 511€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DE LA GARE (MEIGNE LE V) | 3 | 68 | 1025 | 43000€ | 632€ |
2021-05-17 | 18 | RUE GRANDE RUE (CHAL SS LUDE) | 4 | 99 | 436 | 26000€ | 263€ |
2019-07-31 | 5412 | LES BROSSES | 5 | 130 | 3560 | 170000€ | 1308€ |